Estimation théorique
Route De Champagnac,19270 Donzenac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route De Champagnac,19270-Donzenac indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donzenac (19072), comprenant 2736 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donzenac (19072), comprenant 2736 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-06 | 6441 | CHAMPAGNAC | 4 | 92 | 859 | 161890€ | 1760€ |
2022-09-19 | 6278 | LES GADELLES | 5 | 141 | 1607 | 392000€ | 2780€ |
2021-11-19 | 6164 | PONT DE L HOPITAL | 4 | 81 | 636 | 140000€ | 1728€ |
2019-07-15 | 6163 | PONT DE L HOPITAL | 4 | 102 | 628 | 105000€ | 1029€ |
2022-06-09 | 5494 | PONT DE L HOPITAL | 4 | 100 | 1768 | 90000€ | 900€ |
2022-06-30 | 6280 | ALL DU 19 MARS 1962 | 3 | 80 | 588 | 125000€ | 1563€ |
2019-09-10 | 9 | ALL DU MAUMONT | 5 | 114 | 563 | 166766€ | 1463€ |
2022-11-10 | 6219 | PONT DE L HOPITAL | 4 | 86 | 612 | 193000€ | 2244€ |
2020-07-31 | 47 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 57 | 142 | 90000€ | 1579€ |
2019-11-29 | 5547 | CHAMPAGNAC | 3 | 47 | 630 | 78500€ | 1670€ |
2022-11-02 | 6110 | PONT DE L HOPITAL | 3 | 63 | 507 | 115000€ | 1825€ |
2020-10-06 | 14 | RUE JEAN BESSE | 4 | 72 | 206 | 139000€ | 1931€ |
2021-09-09 | 6206 | PONT DE L HOPITAL | 4 | 88 | 527 | 170000€ | 1932€ |
2021-08-10 | 400 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 110 | 964 | 215000€ | 1955€ |
2021-01-18 | 6 | RUE JEAN BESSE | 2 | 49 | 95 | 72900€ | 1488€ |
2021-09-30 | 6086 | LES COMBES | 4 | 89 | 982 | 161240€ | 1812€ |
2022-08-26 | 51 | RUE DU CHATEAU | 4 | 98 | 230 | 150000€ | 1531€ |
2022-02-08 | 5048 | LE CLOU HAUT | 4 | 80 | 548 | 75000€ | 938€ |
2020-07-10 | 7 | RUE VENTADOUR | 4 | 100 | 91 | 142500€ | 1425€ |
2022-12-27 | 6 | RUE VENTADOUR | 3 | 100 | 120 | 35000€ | 350€ |
2019-08-28 | 4 | RUE VENTADOUR | 3 | 75 | 51 | 155000€ | 2067€ |
2020-11-09 | 5 | RUE VENTADOUR | 2 | 40 | 56 | 35000€ | 875€ |
2020-03-05 | 5140 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 100 | 118 | 142000€ | 1420€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 86 | 145 | 130000€ | 1512€ |
2022-12-20 | 22 | RUE DU CHATEAU | 3 | 62 | 92 | 68400€ | 1103€ |
2020-07-31 | 6448 | LA FEUILLADE | 4 | 115 | 1400 | 223000€ | 1939€ |
2022-09-27 | 1 | RUE VENTADOUR | 5 | 112 | 85 | 40500€ | 362€ |
2021-11-23 | 1 | RUE ADOLPHE ULRY | 4 | 120 | 44 | 54000€ | 450€ |
2020-12-17 | 1 | RUE ADOLPHE ULRY | 4 | 120 | 44 | 60000€ | 500€ |
2020-07-27 | 35 | RUE DU CHATEAU | 3 | 56 | 70 | 66000€ | 1179€ |
2022-03-10 | 5898 | LES GADELLES | 4 | 115 | 2042 | 114500€ | 996€ |
2021-04-22 | 22 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 70 | 416 | 180000€ | 2571€ |
2020-07-28 | 8 | PAS CATHERINE DE MEDICIS | 4 | 144 | 358 | 120000€ | 833€ |
2022-03-28 | 14 | RUE DU CHATEAU | 2 | 62 | 80 | 161000€ | 2597€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 92 | 220 | 49500€ | 538€ |
2019-06-18 | 18 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 95 | 79 | 83000€ | 874€ |
2019-09-25 | 8 | RUE HAUTE VIALLE | 4 | 73 | 61 | 138000€ | 1890€ |
2022-05-25 | 8 | RUE HAUTE VIALLE | 4 | 73 | 61 | 159495€ | 2185€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DES PENITENTS | 3 | 85 | 81 | 78000€ | 918€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DES PENITENTS | 3 | 85 | 81 | 133524€ | 1571€ |
2020-08-07 | 27 | AV JEAN CHICOU | 9 | 180 | 592 | 72500€ | 403€ |
2022-10-24 | 18 | RUE DU DOC LAUBIE | 4 | 95 | 85 | 156600€ | 1648€ |
2023-03-16 | 2 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 80 | 59 | 53000€ | 663€ |
2021-02-01 | 16 | RUE DU DOC LAUBIE | 4 | 124 | 85 | 150000€ | 1210€ |
2022-09-22 | 8 | PL DE LA MUTUALITE | 4 | 168 | 253 | 112000€ | 667€ |
2020-11-05 | 1 | RUE DU FOYER | 3 | 40 | 99 | 88000€ | 2200€ |
2022-04-06 | 3 | RUE DU FOYER | 4 | 85 | 229 | 131000€ | 1541€ |
2019-05-15 | 13 | AV ROGER TENEZE | 7 | 319 | 700 | 400000€ | 1254€ |
2020-06-24 | 9 | RUE DU FOYER | 5 | 145 | 111 | 92000€ | 634€ |
2021-07-05 | 4 | PUY BROCH | 3 | 100 | 59 | 99000€ | 990€ |
2023-02-23 | 5484 | LA PEYRIE | 6 | 120 | 16782 | 367000€ | 3058€ |
2020-06-30 | 9 | RUE DE FONTANGES | 5 | 140 | 139 | 211450€ | 1510€ |
2021-01-05 | 4 | RUE DE FONTANGES | 2 | 83 | 305 | 85000€ | 1024€ |
2022-07-04 | 16 | RUE DU PUY BROCH | 4 | 89 | 232 | 181000€ | 2034€ |
2020-09-16 | 13 | RUE DE FONTANGES | 3 | 120 | 159 | 68000€ | 567€ |
2019-07-24 | 20 | RUE DU PUY BROCH | 3 | 91 | 81 | 192000€ | 2110€ |
2022-02-02 | 23 | RUE DU FOYER | 4 | 84 | 244 | 87000€ | 1036€ |
2021-05-25 | 25 | RUE DU PUY BROCH | 5 | 90 | 444 | 151000€ | 1678€ |
2021-06-28 | 16 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 89 | 600 | 150000€ | 1685€ |
2022-07-05 | 13 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 82 | 660 | 148000€ | 1805€ |
2021-06-04 | 11 | AV GEN DE GAULLE | 7 | 157 | 687 | 240000€ | 1529€ |
2019-10-01 | 15 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 109 | 0 | 30000€ | 275€ |
2020-09-21 | 18 | RUE DE LA CHAPELLE | 8 | 170 | 422 | 168000€ | 988€ |
2022-09-21 | 6413 | GRAND ROCHE | 3 | 77 | 176 | 155000€ | 2013€ |
2021-06-25 | 6432 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 120 | 412 | 216400€ | 1803€ |
2022-10-05 | 8 | RUE RENE CASSIN | 4 | 170 | 1370 | 265000€ | 1559€ |
2020-03-26 | 5913 | LES CARS | 8 | 224 | 3875 | 307000€ | 1371€ |
2020-07-22 | 14 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 82 | 610 | 166800€ | 2034€ |
2022-02-23 | 16 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 69 | 500 | 287560€ | 4168€ |
2020-02-17 | 5750 | LES SALAGES | 2 | 83 | 1125 | 195000€ | 2349€ |
2020-05-20 | 55 | AV DE PARIS | 4 | 139 | 720 | 308399€ | 2219€ |
2021-09-14 | 5513 | AUX CARS | 4 | 80 | 1633 | 175000€ | 2188€ |
2020-06-03 | 5848 | ESPERUT | 4 | 68 | 784 | 105000€ | 1544€ |
2021-03-17 | 5830 | FONTANCHE | 4 | 111 | 912 | 140000€ | 1261€ |
2020-10-12 | 6317 | SIAL HAUT | 2 | 65 | 460 | 65000€ | 1000€ |
2021-08-30 | 5911 | LES PRADELLES | 5 | 108 | 630 | 160000€ | 1481€ |
2022-05-31 | 5423 | FONTANCHE | 2 | 44 | 412 | 88000€ | 2000€ |
2023-02-01 | 5444 | LA PAUSE | 5 | 94 | 280 | 135500€ | 1441€ |
2021-12-20 | 5504 | GRAND ROCHE | 3 | 40 | 137 | 35000€ | 875€ |
2020-12-15 | 5479 | ROND | 2 | 50 | 382 | 50000€ | 1000€ |
2021-06-10 | 5887 | AU JAY | 4 | 75 | 907 | 86000€ | 1147€ |
2022-04-15 | 365 | RTE DE LA ROCHETTE | 4 | 86 | 1008 | 150000€ | 1744€ |
2022-05-25 | 160 | RUE DU CHASSANG | 4 | 84 | 600 | 190000€ | 2262€ |
2023-03-17 | 5450 | LA PAUSE | 5 | 137 | 1100 | 215000€ | 1569€ |
2021-11-08 | 5473 | ROND | 6 | 140 | 1400 | 150000€ | 1071€ |
2021-12-29 | 250 | RUE DU CHASSANG | 5 | 92 | 790 | 150000€ | 1630€ |
2019-09-13 | 36 | RUE BASSE | 4 | 97 | 482 | 85000€ | 876€ |
2021-09-02 | 36 | RUE BASSE | 4 | 97 | 482 | 129000€ | 1330€ |
2022-07-18 | 85 | RUE DE PIERRE BLANCHE | 4 | 106 | 0 | 172370€ | 1626€ |
2019-10-28 | 5 | PL D'ALERIAS | 3 | 96 | 168 | 111000€ | 1156€ |
2021-01-11 | 14 | RUE DE LA GRUE ROUGE | 2 | 85 | 364 | 114000€ | 1341€ |
2022-05-30 | 135 | RUE DE PIERRE BLANCHE | 5 | 103 | 500 | 153000€ | 1485€ |
2022-05-23 | 20 | RUE BASSE | 4 | 128 | 969 | 140000€ | 1094€ |
2021-11-09 | 22 | RUE DES TAILLEURS | 4 | 90 | 301 | 100000€ | 1111€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DES MINEURS | 5 | 84 | 485 | 74000€ | 881€ |
2019-06-11 | 2 | RUE DES MINEURS | 3 | 64 | 0 | 93500€ | 1461€ |
2020-01-30 | 6427 | LA GORCE | 4 | 137 | 500 | 59500€ | 434€ |
2019-08-13 | 5734 | GANDOULENE | 4 | 80 | 1365 | 85000€ | 1063€ |
2020-07-15 | 5733 | ESPERUT | 4 | 60 | 1740 | 75000€ | 1250€ |
2021-06-03 | 20 | RTE DES ARDOISIERES | 5 | 160 | 241 | 138000€ | 863€ |
2020-12-04 | 6237 | ESPERUT | 5 | 117 | 769 | 176325€ | 1507€ |
2022-11-08 | 6452 | LA PAUSE | 4 | 135 | 2000 | 290000€ | 2148€ |
2021-03-09 | 6184 | LA GORCE | 3 | 100 | 1200 | 185000€ | 1850€ |
2021-10-14 | 6353 | LA GORCE | 4 | 97 | 601 | 203000€ | 2093€ |
2019-12-19 | 6371 | RUE DES ECOLES | 4 | 96 | 908 | 220000€ | 2292€ |
2021-02-16 | 5538 | LES SAULIERES | 2 | 60 | 705 | 170000€ | 2833€ |
2020-08-31 | 6396 | GENOUILLAC EST | 5 | 106 | 500 | 209591€ | 1977€ |
2022-11-09 | 6424 | GENOUILLAC OUEST | 4 | 100 | 968 | 191000€ | 1910€ |
2020-12-15 | 6437 | GENOUILLAC OUEST | 5 | 94 | 950 | 207620€ | 2209€ |
2022-04-27 | 6418 | MAZIERES | 5 | 138 | 814 | 78630.1€ | 570€ |
2022-09-09 | 6430 | GENOUILLAC OUEST | 4 | 79 | 905 | 184900€ | 2341€ |
2019-10-03 | 5284 | LE RIDOULET | 4 | 100 | 989 | 54000€ | 540€ |
2020-10-22 | 6141 | MAZIERES | 5 | 137 | 2000 | 233600€ | 1705€ |
2022-06-20 | 5751 | MAZIERES | 4 | 92 | 1434 | 167000€ | 1815€ |
2022-04-11 | 5426 | LAVAUD | 6 | 200 | 1182 | 36000€ | 180€ |
2019-09-06 | 5615 | PUY BRULE | 8 | 275 | 2000 | 311720€ | 1134€ |
2021-08-16 | 3 | ALL DES FUCHSIAS | 5 | 100 | 142 | 146700€ | 1467€ |
2021-01-25 | 6737 | CHAUMONT | 4 | 100 | 1108 | 195000€ | 1950€ |
2021-06-08 | 5302 | MAGNAC HAUT | 6 | 150 | 1720 | 279760€ | 1865€ |
2020-10-12 | 15 | RTE DEPARTEMENTALE 920 | 5 | 130 | 660 | 190000€ | 1462€ |
2021-12-01 | 15 | RTE DEPARTEMENTALE 920 | 5 | 130 | 800 | 218700€ | 1682€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DU ROCHER | 3 | 69 | 644 | 70000€ | 1014€ |
2020-09-25 | 8 | RUE DU ROCHER | 4 | 102 | 677 | 182000€ | 1784€ |
2021-08-24 | 5258 | LES POMMEREYDES | 4 | 66 | 1088 | 138970€ | 2106€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 81 | 203 | 95000€ | 1173€ |
2020-05-11 | 3 | IMP DE LA COURBIERE | 6 | 145 | 800 | 303875€ | 2096€ |
2021-06-14 | 3 | RUE DU ROCHER | 3 | 80 | 496 | 137000€ | 1713€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 124 | 282 | 213000€ | 1718€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DU ROCHER | 6 | 202 | 2430 | 315000€ | 1559€ |
2019-11-25 | 10 | IMP DE LA COURBIERE | 5 | 166 | 692 | 207000€ | 1247€ |
2020-01-30 | 5 | CHE DE LA COURBIERE | 4 | 215 | 800 | 335000€ | 1558€ |
2023-06-12 | 11 | RUE DE LA REINE | 4 | 103 | 1291 | 241380€ | 2343€ |
2019-11-15 | 6576 | SAINT ANTOINE LES PLANTADE | 4 | 119 | 800 | 227000€ | 1908€ |
2022-08-30 | 6 | RTE DEPARTEMENTALE 920 | 6 | 148 | 1864 | 295000€ | 1993€ |
2020-06-24 | 6340 | L AGE | 5 | 151 | 2000 | 360000€ | 2384€ |
2021-04-28 | 6409 | LASCAUX | 5 | 137 | 2233 | 260000€ | 1898€ |
2020-12-29 | 5122 | SAINT ANTOINE LES PLANTADE | 4 | 75 | 313 | 88000€ | 1173€ |
2022-08-08 | 8 | RTE DES COMBES DE GOUDY | 4 | 87 | 1131 | 254000€ | 2920€ |
2019-07-25 | 14 | RTE DES COMBES DE GOUDY | 5 | 147 | 1500 | 243000€ | 1653€ |
2020-10-12 | 14 | RTE DES COMBES DE GOUDY | 5 | 147 | 800 | 330000€ | 2245€ |
2020-01-06 | 7 | RTE DE SIROGNE | 5 | 81 | 733 | 112500€ | 1389€ |
2022-03-02 | 11 | RTE DU CHASTANG | 4 | 78 | 0 | 152000€ | 1949€ |
2020-08-20 | 1003 | LA COLOMBERIE | 4 | 113 | 87 | 264500€ | 2341€ |
2020-11-13 | 43 | RTE DE L'ARTIGE | 6 | 120 | 4450 | 165000€ | 1375€ |
2020-09-24 | 5 | RTE DE TRAVASSAC | 3 | 89 | 409 | 129712€ | 1457€ |
2019-12-27 | 4 | RTE DE SIROGNE | 3 | 54 | 500 | 85000€ | 1574€ |
2021-06-24 | 1750 | PRES DE BROCHAT | 5 | 140 | 500 | 232000€ | 1657€ |
2021-03-25 | 5763 | THEIL | 2 | 42 | 485 | 35000€ | 833€ |
2020-11-12 | 12 | RTE DU CHASTANG | 5 | 133 | 1290 | 405000€ | 3045€ |
2023-03-15 | 5812 | LA ROCHETTE | 3 | 106 | 180 | 158600€ | 1496€ |